プレサンス京都四条河原町ネクステージ

  • 京都府京都市下京区富永町

  • / 京都河原町駅 徒歩6分

  • 2005年築 / 14階建 / 123戸 / SRC造

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価格偏差値

37.6
割高

推定相場価格より8.7%割高

販価
9,880万円
154.2万円/㎡
相場
9,093万円
141.9万円/㎡
7,183
8,456
9,730
11,003
AI査定結果
推定相場価格
9,093万円
141.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,456万円〜9,730万円
132.0万円/㎡〜151.8万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.0%
　
最終更新日: 2025年6月14日
プレサンス京都四条河原町ネクステージ
9,880万円（154.2万円/㎡）/ 13階 / 64.08㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は136.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/139,880万円154.2万円13階 64.08㎡ 1LDK南西
2025/06/089,680万円137.6万円11階 70.35㎡ 3LDK南
2025/06/029,680万円137.6万円11階 70.35㎡ 2LDK南
2025/05/179,980万円141.9万円11階 70.35㎡ 3LDK北
2024/09/086,280万円110.0万円11階 57.07㎡ 1LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は138.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13プレサンス京都四条河原町ネクステージ
京都市下京区富永町
京都河原町駅6分 9,880万円154.2万円64.08㎡1LDK13階 / 14階建 南西2005年123戸SRC
2024/09/13サンクタス四条烏丸スティーロレジデンス
京都市下京区元悪王子町
四条駅2分 10,900万円152.0万円71.72㎡3LDK8階 / 14階建 南2009年140戸RC
2025/03/08ライオンズマンション烏丸通
京都市下京区五条烏丸町
五条駅3分 7,100万円126.0万円56.36㎡1LDK13階 / 14階建 西2002年95戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7.4%上昇、京都市下京区では25%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.2万円）は京都市下京区の平均と比較して73.5%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積54.08㎡〜74.08㎡の平均販売価格
京都府
64.8万円/㎡
前年比+7.4%
京都市下京区
88.9万円/㎡
前年比+25.0%

マンション概要

マンション名プレサンス京都四条河原町ネクステージ
所在地京都府京都市下京区富永町
交通京都河原町駅徒歩6分
築年月2005年
階数14階建
総戸数123戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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